Потенциальным клиентам, коммерческие банки, а также государство предлагают несколько программ ипотеки. Семьи, в которых возраст одного из супругов не достиг 35 лет, могут претендовать на программу «жилье в кредит для молодых семей». Такие займы предоставляются также неполным семьям. На бумаге все гладко, а как на самом деле, есть ли шанс получить долгожданное жилье и не выльется ли это в долговую яму?

Первый подводный камень, с которым придется столкнуться заемщику — это способность доказать финансовому институту свою платежеспособность (легальную). Понадобится собрать множество документов, справок, выписок. Хоть банк и берет в залог жилье, которое приобретается, все же потенциального клиента долго проверяет, так как в случае невозврата по кредиту выселение кредитора из квартиры — это достаточно сложный и долгий процесс.

Молодая семья, которая нуждается в улучшение жилищных условий, имеет право получить субсидированную помощь от государства (до 35% субсидии на первоначальный взнос по ипотеке). Для этого следует обратиться в муниципалитет, и если вы подходите под все требования (возраст до 35 лет одного из супругов, нет собственного жилья и т.д.), вас ставят в очередь на получение субсидии. Второй подводный камень — ждать субсидию приходится в среднем год.

Третий подводный камень — это ипотечный договор. Рекомендуем внимательно прочесть его, если нужно, привлеките юриста, так как возможны нюансы, о которых банк при подписании молчит и неопытному, в этих вопросах человеку, сложно разобраться. В будущем клиент может столкнуться с требованием банка, досрочно погасить кредит, с увеличением процентной ставки по ипотеке в одностороннем порядке.

К минусам ипотечного кредитования можно отнести достаточно большой первоначальный взнос, немалые процентные ставки, непрозрачные схемы и т.д.

Какую программу выбирать: обращаться за помощью к государству и ждать субсидию или обратиться сразу в банк и оформить специальный кредит для молодой семьи, решать вам. Только нужно отдавать себе отчет, что кредит на жилье — это долгосрочное обязательство перед банком и государством и чтобы не произошло в семье или на работе, долг придется отдавать!